Dromen van een landhuis in de vrije natuur

Wonen in een mooi vrijstaand huis met een ruim stuk grond er omheen. Wie droomt er niet van? In Nederland vind je in tal van dorpen en steden fraaie woningen die aan al je wensen voldoen. Recent onderzoek door Calcaris wijst uit dat de duurste woningen nog altijd zijn te vinden in plaatsen als Bloemendaal, Wassenaar en Aerdenhout. Maar de straten met de meeste ‘miljoenenwoningen’ vind je in Amsterdam. De Keizersgracht spant de kroon met bijna 600 woningen in dit prijssegment. Niet voor iedereen weggelegd. Maar ook voor iets minder kun je soms een mooie vrijstaande woning bemachtigen.

Schakel een gespecialiseerde makelaar in

Wanneer je op zoek bent naar een woning in de hogere prijsklasse is het aan te raden om hiervoor een gespecialiseerde makelaar in te schakelen. Dit soort woningen worden vaak in de stille verkoop verkocht. Er staat geen bord in de voortuin en je vindt ze niet op populaire zoeksites op het internet. Er zijn makelaars die zich speciaal richten op deze markt, zoals Bennink makelaar. Je kunt je wensen kenbaar maken en als er dan een woning in de verkoop komt die daaraan voldoet dan word je hierover geïnformeerd. Voor zowel de koper als de verkoper geldt dat de privacy optimaal wordt gewaarborgd. Je hoeft dus niet bang te zijn dat de aankoop binnen de kortste keren breed bekend wordt. Of het afblazen daarvan, want dat kan natuurlijk ook gebeuren. Je kunt discreet een bod uitbrengen.

Maak je droom waar

Soms krijg je zomaar de mogelijkheid in de schoot geworpen om je droomhuis te kopen. Een mooie prijs in de loterij, een erfenis of promotie naar een veel beter betaalde baan. Het is aan te raden om eerst uit te laten rekenen hoeveel hypotheek je kunt krijgen op basis van je inkomen. Ook worden bestaande woningen vrijwel altijd onder de voorwaarde ‘kosten koper’ verkocht. Je moet dan rekening houden met een opslag. Deze kosten zijn grotendeels wel weer aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Wanneer je een hypotheek nodig hebt voor de financiering is het belangrijk te weten wat de rentestanden zijn. Dit kan een flink verschil maken in het bedrag dat je maximaal kunt lenen.

De prijsontwikkeling binnen de huizenmarkt

Sinds halverwege 2022 zijn de prijzen voor koopwoningen aan het dalen. Dit heeft te maken met diverse factoren. De hoge rente, maar ook de inflatie spelen daarbij een rol. Mensen kunnen simpelweg minder geld lenen en dus geen dure huizen meer betalen. Woningen in het hogere segment dalen echter niet spectaculair in prijs. Ze zijn vaak het eigendom van mensen die geen haast hebben om wat anders te vinden. Reken dus niet op al te forse prijsdalingen in de nabije toekomst. Als de rente weer gaat dalen en de inflatie afneemt, is de kans aanwezig dat ook huizen weer in prijs gaan stijgen.