‘Tijdelijk extra concurrentie voor starters op Barneveldse woningmarkt’

BARNEVELD Starters op de Barneveldse woningmarkt ondervinden in de zoektocht naar een woning momenteel stevige concurrentie van beleggers. Een tijdelijk gevolg van nieuwe overheidsmaatregelen die starters vanaf 1 januari juist gaan helpen. Dat stelt makelaar Hans van Wolfswinkel van Wolfsgoed Makelaardij in Barneveld.

OVERDRACHTSBELASTING In september maakte de landelijke overheid bekend dat de overdrachtsbelasting voor starters met ingang van het nieuwe jaar wordt afgeschaft. Wie in 2021 daarentegen een bestaande woning koopt voor de verhuur gaat acht procent overdrachtsbelasting betalen, zes procent meer dan op dit moment. ,,Beleggers kunnen nog tot en met december profiteren van de lagere overdrachtsbelasting en zijn actief aan het bieden op woningen in de gemeente Barneveld. Deze ontwikkeling heeft de markt voor starters de afgelopen maanden nóg krapper gemaakt.’’

CONCURRENTIE Starters op de Barneveldse woningmarkt vinden al langere tijd moeilijk een woning. Het uitblijven van grootschalige nieuwbouw in de laatste twee jaar ziet Hans als de voornaamste reden. Daarnaast merkt de makelaar dat de huizen in Barneveld ook zeer gewild zijn bij mensen uit het westen, die hier na de verkoop van hun eigen woning met een goed gevulde portemonnee kunnen kopen. Corona heeft deze trend versterkt, constateert de Barnevelder. ,,Thuiswerkers uit de stad hebben ervaren dat ze niet meer dagelijks naar kantoor hoeven en verhuizen graag richting Veluwe, waar ze meer rust en ruimte vinden.’’

MEER AANBOD VERWACHT De moeilijke markt voor starters leidt volgens de makelaar geregeld tot teleurstellingen. ,,Sommige starters hebben al meerdere keren boven de vraagprijs geboden en toch naast een huis gegrepen. Dat kan erg frustrerend zijn. Gelukkig zijn er ook lichtpuntjes. Volgend jaar zal het woningaanbod in Barneveld naar verwachting stijgen door nieuwbouw in De Burgt (Woudse Erven) en Barneveld-Noord (Bloemendal) en zullen beleggers minder actief zijn. Ik verwacht dat starters daardoor meer kans krijgen op de woningmarkt.’’

Aangeboden door Wolfsgoed Makelaardij