Huis kopen in 2024: dit zijn de mogelijkheden

Ben je van plan om in 2024 te gaan verhuizen? Dan ben je waarschijnlijk al een beetje aan het rondkijken naar nieuwe woningen. Voordat je daadwerkelijk gaat beginnen met bezichtigen en bieden, is het nodig om op papier te zetten wat je wilt en wat de mogelijkheden zijn. Dan gaat het bijvoorbeeld om wat je uit kunt geven, maar ook over de woningmarkt en wat je nog meer moet regelen. Dit artikel is jouw gids bij het kopen van een woning.

Stap 1: hoeveel kan je lenen?

De volgorde is niet verplicht, maar het is wel zo handig om eerst te checken hoeveel je precies kunt lenen. Je maximale hypotheek berekenen geeft je inzicht in welke woningen een optie zijn en waar je beter niet kunt gaan kijken. Het is natuurlijk niet gezegd dat je dat bedrag ook meteen moet gaan lenen, maar het is een mooi startpunt. Neem ook meteen de verwachte maandlasten mee. Stel dat je vier ton kunt lenen, maar de maandlasten te hoog vindt, dan is het onverstandig om voor je maximale hypotheek te gaan.

Stap 2: een financieel adviseur

De eerste twee stappen lopen naadloos in elkaar over. Je doet er namelijk verstandig aan om een financieel adviseur te raadplegen. Weet je wat het grote voordeel van een financieel adviseur is? Ze nemen heel veel werk uit handen en geven je tegelijkertijd een beeld van je financiële situatie en de mogelijkheden. Experts van bedrijven zoals Financieel Fit weten precies wat je nodig hebt als je een huis gaat kopen. Natuurlijk kan je zelf ook online vinden dat je een werkgeversverklaring, overlijdensrisicoverzekering en eigen geld nodig hebt. Maar je hebt het al druk genoeg met de spanning van de nieuwe woning. Je financieel adviseur neemt je behalve werk ook een hoop zorgen uit handen.

Stap 3: ken de huizenmarkt

Dit is deels speculeren, omdat je nooit weet hoe de woningmarkt zich gaat ontwikkelen. Wel worden er elk kwartaal prognoses gemaakt waar je de nodige informatie uit kunt halen. Zoals het er nu naar uitziet, gaan de prijzen in 2024 weer stijgen. Dat hoeft geen slecht nieuws te zijn, omdat de woning die jij gaat verkopen (als dat zo is) ook meer oplevert. Interessanter is de hypotheekrente. De kans is groot dat de rente gaat dalen. Helemaal zeker is dat niet, maar de kans is wel behoorlijk groot. Dit betekent voor huizenkopers dat de nieuwe maandlasten lager zijn.

Stap 4: de markt op

Nu is het tijd om actief op zoek te gaan. Je weet hoeveel je kunt lenen, hebt een financieel adviseur als steun en weet of het een goede tijd is om te kopen. Bij het bieden kun je ervoor kiezen om een aankoopmakelaar te nemen. Dit kost geld, maar aankoopmakelaars zijn goed in onderhandelen. Je kunt het ook zelf doen. Laat je niet gek maken door vraagprijzen en overbieden. Er staan genoeg woningen te koop en je hoeft niet meteen voor een te hoge prijs te gaan.