Herstel woningmarkt Barneveld zet door

BARNEVELD - De woningmarkt in Barneveld blijft in beweging, maar de prijzen dalen wel flink in vergelijking met vorig jaar. Dat blijkt uit nieuwe kwartaalcijfers van de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

In juli, augustus en september verwisselden 145 woningen in de gemeente Barneveld van eigenaar, 46,5 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar en bijna net zoveel als in het tweede kwartaal van dit jaar. Dat is opvallend want traditioneel daalt de woningverkoop in de vakantiemaanden.

Vrijwel alle woningcategorieën deden het goed, met hoekwoningen als absolute uitschieter. Daarvan werden er 36 verkocht. Flink meer dan in het vorige kwartaal én dezelfde periode vorig jaar. Tussenwoningen waren opvallend genoeg minder populair.

Het is het tweede kwartaal op rij dat de Barneveldse woningverkoopcijfers liggen op het niveau van voor de crisis. Qua dynamiek op de woningmarkt hoort Barneveld daarmee volgens de NVM tot de best presterende gemeenten van Nederland.

Daarvoor moeten verkopers nog altijd wel een financiële veer laten. De gemiddelde transactieprijs kwam in het derde kwartaal van 2013 uit op 239.000 euro. Net zoveel als in het vorige kwartaal, maar 9 procent lager dan in dezelfde periode vorig jaar.

Er staan momenteel ruim 650 woningen te koop in de gemeente Barneveld, blijkt uit een inventarisatie op Funda. Gemiddeld duurt het nu ruim vier maanden voordat een woning van eigenaar verwisseld. Dat is iets langer dan in het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Vooral in het wat goedkopere segment is er doorstroming op de markt. Vrijstaande huizen in het hogere segment staan daarentegen juist langer te koop. Daarvan zijn er relatief veel in Barneveld. Op Funda staan zo'n 400 woningen in de gemeente Barneveld te koop met een vraagprijs van boven de 300.000 euro.

De NVM noemt de lage rente en de gedaalde woningprijzen als oorzaak voor het doorgezette herstel van de woningmarkt. ,,Daar komt bovenop dat een deel van de consumenten het gevoel heeft dat de prijzen het dieptepunt bereikt hebben of op korte termijn zullen bereiken, mede ingegeven door berichten vanuit de banken en de politiek in de media.

Koopwoningen worden daarnaast steeds aantrekkelijker ten opzichte van huurwoningen, omdat de huurprijzen stijgen. Een deel van de consumenten heeft bovendien de verhuiswens al lange tijd uitgesteld en gaat nu bewegen", verklaart NVM-voorzitter Ger Hukker.