‘Trek blik ambtenaren open’: Woonexperts zien kansen om nieuwbouw Barneveld te versnellen
4 mei 2026 om 16:03 WonenBARNEVELD Experts op de lokale woningmarkt zien kansen om de Barneveldse nieuwbouw te versnellen. Procedures moeten eenvoudiger, de samenwerking tussen de gemeente Barneveld aan de ene kant en ontwikkelaars en bouwbedrijven/aannemers aan de andere kant moet beter én er zijn meer ambtenaren nodig.
Dit kwam naar voren in een rondetafelgesprek tussen ontwikkelaars, ambtenaren, Woningstichting Barneveld en raadsleden, eerder dit jaar. Er werd gesproken over mogelijke kansen voor het vlot trekken van de nieuwbouw in Barneveld. Die stagneert de laatste jaren sterk. In 2025 werd nog niet de helft van het aantal woningen opgeleverd dan dat de gemeente jaarlijks wil bouwen.
Een van de hindernissen voor de nieuwbouw - zo concludeert het college van burgemeester en wethouders uit de discussie - is dat het ontbreekt aan een gezamenlijk ‘urgentiegevoel’. ,,Niet overal wordt dezelfde noodzaak gevoeld (om binnen korte tijd zoveel mogelijk woningen te bouwen, red.), waardoor energie versnipperd raakt.”
REM
Concreter is het besef dat de gemeente Barneveld simpelweg te weinig ambtenaren heeft en dat het verloop onder medewerkers te groot is om grotere stappen te kunnen zetten in de nieuwbouw. ,,De beperkte bezetting wordt als rem ervaren; projecten duren lang en kennis gaat verloren.”
Partijen zien verder dat de planvorming voor nieuwe wijken te lang duurt, inclusief het vergunningentraject, de participatie van de buurt en de (interne) afstemming.
,, Projecten duren te lang en kennis gaat verloren
Ook zijn de Barneveldse regels voor bouwplannen te streng en gedetailleerd. Omdat alles tot in de kleinste puntjes moet worden vastgelegd, is er geen ruimte om zaken bij te sturen waar nodig, vinden de experts.
Directeur-bestuurder Marieta Peek van Woningstichting Barneveld zei het treffend, om richting de gemeente aan te geven dat bouwplannen niet tot op detail moeten worden gedicteerd: ,,Geen krimpfolie, maar vlekken. Geef ruimte!” Oftewel: de gemeente zou de grote lijnen van een plan moeten voorschrijven en voor de concrete invulling ruimte aan de ontwikkelaar moeten laten.
MOGELIJK-MAKER
Dat is ook één van de ‘kansen’ voor de nieuwbouw, die de gemeente uit het rondetafelgesprek haalt: de gemeente wordt meer een ‘mogelijk-maker’ dan een strenge controleur. Versnelling is mogelijk door minder regels op elkaar te stapelen, maar soepeler omgaan met waar een gebouw voor gebruikt mag worden en vaker standaard bouwontwerpen in één keer goed te keuren. Wat in dit verband vaak terugkwam in het gesprek: ,,Trek een blik ambtenaren open. Benut interne kennis, maar organiseer ook tijdig externe capaciteit.”
Als de gemeente Barneveld vanaf het allereerste begin sneller en beter samenwerkt met ontwikkelaars, kan de bouw versneld worden. ,,Dan ontstaat meer realisme, meer creativiteit en minder vertraging”, zo maakt het college op uit het gesprek.
VERTROUWEN IN WETHOUDER
De lokale politiek krijgt ook een signaal mee van de experts: hak eerder in het proces knopen door. Bijvoorbeeld over het aantal parkeerplaatsen, de verkoopprijzen, hoe duurzaam de woningen moeten zijn en welk type huizen nodig is. ,,Duidelijke kaders én vertrouwen in de wethouder en projectleiders creëren handelingsruimte.”
Naast nieuwbouw werd er ook gediscussieerd over het ‘slimmer’ gebruiken van de woningen die er al staan. Experts denken in dit verband aan bijvoorbeeld een extra verdieping erop (‘optoppen’), het delen van woningen of ‘tijdelijk’ wonen.
Of al deze ideeën de Barneveldse nieuwbouw binnen afzienbare tijd volledig vlot gaan trekken is overigens nog maar de vraag. Er zijn namelijk hindernissen waar de gemeente en ontwikkelaars nauwelijks invloed op hebben. Te denken valt aan de stikstofregels en het feit dat het elektriciteitsnet vol zit, waardoor nieuwe wijken niet zomaar een stroomaansluiting krijgen.