Raad van State geeft voorwaardelijk groen licht voor bouw 343 woningen in Nijkerkerveen

15 april 2026 om 18:01 Nieuwbouw

NIJKERKERVEEN De gemeente Nijkerk moet het bestemmingsplan Nijkerkerveen Deelplan 3 aanpassen. Onder meer moet hierin worden opgenomen dat de te plaatsen schuttingen daadwerkelijk groen worden. Ook moet duidelijk worden gemaakt waar ondergrondse verbindingen en duikers worden aangelegd.

door Wijnand Kooijmans

Dit leidt ertoe dat een deel van de ingediende bezwaren gegrond wordt verklaard door de Afdeling Bestuursrecht van de Raad van State. Maar er wordt geen aanleiding gezien het bestemmingsplan te vernietigen. Dat maakt dat de geplande bouw van maximaal 343 nieuwe woningen doorgang kan vinden. Ook biedt het bestemmingsplan ruimte voor zeven nieuwe woningen op de gronden met de bestemming ‘wonen.’

ZITTING 

Door twee appellanten is tijdens de zitting ingebracht dat de gemeente ten onrechte geen onderzoek heeft gedaan naar de lichthinder die bij de nieuwe woningen wordt veroorzaakt door koplampen van vrachtverkeer en het aantal parkeerplaatsen niet juist is berekend. De Afdeling geeft aan dat deze argumenten niet in het beroepschrift naar voren zijn gebracht en daardoor bij de beoordeling buiten beschouwing moeten worden gelaten.

GELUIDSSCHERMEN

De Afdeling is van oordeel dat de geluidsschermen op goede gronden in het bestemmingsplan zijn opgenomen. Die moeten ervoor zorgen dat de bewoners van de woningen geen geluidsoverlast ervaren van de naastgelegen bedrijven.

AANTAL 

Ook het bezwaar dat niet is onderbouwd in welke behoefte de woningen moet voorzien en waarom deze in het landelijk gebied moeten worden gerealiseerd, wordt niet gedeeld. Dat er in het verleden wellicht plannen bestonden voor minder woningen speelt volgens de Afdeling geen rol. Er is voldoende onderbouwd dat het plan voorziet in de kwantitatieve en kwalitatieve behoefte aan woningen.

BEZWAAR

Het bezwaar van twee bedrijven dat bewoners hinder gaan ondervinden van hun aanwezigheid wordt ook niet gedeeld. Men vindt dat de komst van onder meer geluidsschermen en zogenoemde dove gevels. De raad mocht terecht uitgaan van een gehouden akoestisch onderzoek. Ook stikstof speelt geen rol, gezien de afstand tussen het gebied waar gebouwd gaat worden en het dichtstbijzijnde Natura 2000 gebied.

GEBREKEN

Door bezwaarden is aangevoerd dat het waterhuishoudkundige plan gebreken vertoont. Men vreest wateroverlast. Ten aanzien hiervan heeft de Afdeling het eigen adviesbureau onderzoek laten uitvoeren. Op basis daarvan wordt beslist dat het waterhuishoudkundige plan aan de eisen voldoet.

SLOOT GEDEMPT

De vrees dat een sloot wordt gedempt wordt niet gedeeld omdat het behoud hiervan is geregeld in de regels die bij het bestemmingsplan behoren. Dat geldt ook ten aanzien van hun mening dat de sloot moet worden gedempt vanwege onderhoudswerkzaamheden aan de geluidsschermen. Er is voldoende ruimte voor een onderhoudspad.

De Afdeling wil wel waarborgen ten aanzien van de kleur groen. Het simpele feit dat de gemeente aangeeft dat de grond hun eigendom is wordt niet als toereikend beoordeeld. De Afdeling gaat niet mee in de kritiek op de verkeersafwikkeling.