Raad van State akkoord met nieuwbouwwijk Kootwijkerbroek
9 november 2022 om 11:31 WonenKOOTWIJKERBROEK De Raad van State heeft definitief groen licht gegeven voor nieuwbouwwijk Oostbroek in Kootwijkerbroek. Woensdagochtend veegde de rechtbank de laatste bezwaren tegen het bestemmingsplan van tafel. Met jaren vertraging kan de bouw van de 106 woningen volgend jaar dan eindelijk beginnen.
Oliehandelaar Davelaar, gevestigd aan de Kerkweg, deed voor de rechtbank een laatste poging om aan te tonen dat het herziene bestemmingsplan voor het gebied tussen de Kerkweg en de Essenerweg op punten niet deugde. In april betoogde hij nog - met succes - voor de Raad van State dat de gemeente Barneveld het parkeren in en rond het nieuwe woongebied beter had moeten regelen en dat een goede beoordeling van het vervoer van gevaarlijke stoffen van en naar de oliehandel ontbrak.
De gemeente herstelde deze omissies razendsnel en in mei stelde de gemeenteraad het gewijzigde plan vast. Voor het punt van de gevaarlijke stoffen en de veiligheid voor de nieuwe bewoners, liet de gemeente hiervoor onderzoek doen door de Omgevingsdienst de Vallei (OddV). Die constateerde dat het risico voor een calamiteit in het gebied niet heel groot was. De gemeente hoefde zich in het bestemmingsplan slechts te beperken tot een korte passage over de mogelijkheden van voorbereidingen op een eventuele calamiteit, zoals via het luchtalarm of NL-Alert.
BEHOEFTE GROOT Davelaar was nog niet tevreden en stapte opnieuw naar de Raad van State. De rechter concludeert nu dat de aanpassingen voldoende zijn. Wethouder Bennie Wijnne laat weten blij te zijn. ,,Dit is goed nieuws voor Kootwijkerbroek. De behoefte aan woningen is groot. We kunnen nu verder met de voorbereidingen voor het bouwrijp maken.” Naar verwachting start de bouw halverwege 2023.
Het dorp wacht al jaren op de ontwikkeling van de bouwlocatie aan de oostzijde van Kootwijkerbroek. De laatste nieuwbouwwijk in het dorp betrof Hoevedorp, die in 2019 klaar was. Het eerste masterplan voor Oostbroek dateert van april 2017. Toen was al duidelijk dat de aanwezigheid van de handelsonderneming in olie en gas aan de Kerkweg een aandachtspunt was. In de praktijk bleek dit inderdaad een zeer hoge horde.
VERPLAATSING Juridisch is deze nu dan weggenomen voor de eerste fase van het plan, met 106 woningen. Voor de bouw van de tweede fase, ten oosten van de Kerkweg, vindt de gemeente Barneveld het echter meer dan gewenst dat de oliehandel hier verdwijnt, omdat die anders zo’n beetje ingebouwd raakt door de nieuwe woningen. De gemeente is al lange tijd in gesprek met het bedrijf over verplaatsing. Uit veiligheidsoogpunt probeerden oppositiepartijen Pro’98, VVD, CDA en Burger Initiatief in mei - middels een motie - het college van burgemeester en wethouders zover te krijgen om die verhuizing in kannen en kruiken te hebben nog voordat de eerste Oostbroek-bewoners hun sleutel zouden krijgen. Die haalde het niet; volgens wethouder Bennie Wijnne waren de gesprekken met betrokkenen vooral gebaat bij ‘rust’.
In de tussenliggende maanden is het nog niet gelukt om tot afspraken over een verplaatsing te komen. Wijnne: ,,De oliehandel hoeft voor de eerste fase niet op korte termijn weg, maar wel voor de volgende. Nu de uitspraak van de Raad van State er is, moeten we verder zoeken naar een oplossing voor dit bedrijf. Daarvoor moeten we een geschikte locatie vinden.”
Jannes Bijlsma