Voor de realisatie van nieuwbouwwijk Bloemendal heeft de gemeente Barneveld recent veel grond verkocht.
Voor de realisatie van nieuwbouwwijk Bloemendal heeft de gemeente Barneveld recent veel grond verkocht. Gerwin van Luttikhuizen

Over grondbeleid gemeente: ‘We moeten wel de regie in handen houden’

11 november 2021 om 12:31 Maatschappelijk

BARNEVELD Een gemeente met eigen grond in bezit, heeft als voordeel dat ze zelf de regie in handen heeft als het gaat om bouwlocaties én soorten te bouwen woningen. Dat stelden de fracties van de SGP en VVD woensdagavond tijdens de begrotingsbehandeling. Ze uitten daarbij hun zorgen over het feit dat de hoeveelheid gemeentegrond de komende jaren fors afneemt.

Nieuwbouwwijk Bloemendal is volgens Jan Top (SGP) een goed voorbeeld van die regierol. ,,Door het grondbezit van de gemeente op deze plek, zijn we als gemeente niet overgeleverd aan projectontwikkelaars’’, stelde hij. ,,De afgelopen tientallen jaren heeft de gemeente op deze manier een belangrijke rol kunnen spelen.’’

Top vroeg zich woensdagavond hardop af of dat de komende jaren ook nog zo blijft. ,,De grondvoorraadquote daalt, zo lezen we in de begroting, van 47 procent dit jaar naar 3 procent in het jaar 2025. Tegelijkertijd willen we als gemeente fors groeien met woningen en bedrijvigheid. Waar halen we dan straks de benodigde grond vandaan? Of leveren we ons uit aan ontwikkelaars?’’

DUURZAAM EN GOEDKOOP Ook de VVD uitte zijn zorgen over het grondbeleid van de gemeente, in relatie tot wellicht een minder goede regierol. ,,Met eigen grond kun je als regienemer in actie komen en zorgen voor duurzaam en goedkoop bouwen’’, stelde Theo Bos, nadat Mijntje Pluimers (Lokaal Belang) waarschuwde voor te veel als gemeente ‘projectontwikkelaartje willen spelen’. ,,Met het debacle rondom Columbizpark in het achterhoofd’’, zei ze. 

Bos: ,,We vinden het ook vreemd om te zien dat, hoewel er gronden verkocht worden, Barneveld qua schulden wél in het rood blijft staan.’’ Hij diende een voorstel in met het verzoek om met geld uit grondverkoop weer nieuwe grond aan te kopen én schulden af te lossen die zijn ontstaan door grondexploitaties. Zijn voorstel kreeg in de raad geen steun. Het zorgpunt op dit vlak was voor zijn partij reden om tegen de gemeentelijke begroting voor volgend jaar te stemmen.

De SGP voelde zich later op de avond enigszins gerustgesteld, na een reactie van wethouder Bennie Wijnne op de vragen over het grondbeleid. Volgens de wethouder hebben de dalende percentages vooral te maken met het feit dat er nu heel veel grond verkocht wordt in de nieuwe wijk Bloemendal. ,,De cijfers worden daarnaast sterk beïnvloed door afsluiting van de exploitatie op Harselaar-Centraal.’’ 

VERTEKEND BEELD Belangrijker nog is volgens de wethouder dat de percentages een wat vertekend beeld geven. ,,Want het gaat hier om percentages van gronden die in exploitatie zijn. Maar daarnaast hebben we ook gronden aangekocht die dat nog niet zijn. In totaal gaat het dan om 46 hectare, met een waarde van 37 miljoen euro. Het is dus niet zo dat we straks ineens niets meer op voorraad hebben.’’ Volgens de wethouder is het voor een gemeente altijd laveren tussen enerzijds grond in eigendom hebben om invloed uit te oefenen, anderzijds ook weer niet te veel grond bezitten om eventuele risico’s te voorkomen. ,,Op dat vlak zijn en blijven we actief en behoedzaam. Toevallig tekende ik deze week nog een een verkoopovereenkomst ter waarde van 7,5 ton en een aankoopovereenkomst voor een stuk grond van 3,5 hectare op een strategisch heel goede plek. We blijven dus wel degelijk alert.’’ 

Over de zorgen die Bos uitte over de schulden, zei Wijnne: ,,Het is niet zo dat we gronden verkopen en het geld verkwisten. De afgelopen jaren hebben we behoorlijk geïnvesteerd in scholen en dorpshuizen.’’

In de groei van Barneveld is het, zo benadrukte de gemeenteraad, goed om enkele aandachtspunten vast te houden. Zo wezen meerdere fracties op het belang dat infrastructuur meegroeit en dan specifiek met de aanleg van de oostelijke rondweg om Barneveld. De ChristenUnie wees op het belang om vooral scholen nabij nieuwbouwwijken met voorrang groeimogelijkheden te geven, specifiek de scholen in De Burgthof - vlakbij nieuwbouw in De Burgt - en IKC Juliana - vlakbij Bloemendal. Lokaal Belang miste meer in het algemeen een duidelijke visie op alle investeringen die de groei met zich meebrengen.

Wouter van Dijk