WOZ-waarde in gemeente Barneveld op recordhoogte
30 september 2021 om 11:36 WonenBARNEVELD De WOZ-waardes van de woningen in de gemeente Barneveld zijn het aflopen jaar weer flink toegenomen. Op 1 januari 2021 bedroeg de gemiddelde waarde 340.000 euro, een record. Vorig jaar was de gemiddelde woningwaarde nog 319.000 euro, zo blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Dit betekent dat woningeigenaren meer onroerendezaakbelasting (ozb) gaan betalen; aan de hand van de WOZ-waarde wordt de hoogte hiervan berekend. Het vorige record van de gemiddelde woningwaarde in Barneveld dateert van 2010. Destijds bedroeg de WOZ-waarde hier 327.000 euro. In de periode erna daalde het cijfer hard, met name veroorzaakt door de banken- en kredietcrisis, tot 267.000 euro. Toen die crises eenmaal voorbij waren en de economie aantrok, gingen de huizenprijzen en dus ook de WOZ-waardes weer omhoog.
De sterke stijging komt niet onverwacht, gezien het feit dat de prijzen voor woningen nog altijd de pan uitrijzen. Wel is de procentuele stijging (6,6 procent) minder groot dan vorig jaar (7,9 procent). In 2008 was de grootste toename te zien (7,2 procent), terwijl in 2014 de grootste daling te zien was (-6,1 procent). Het afgelopen jaar steeg de gemiddelde woningwaarde met 12,4 procent relatief het hardst in de gemeente Oldambt (Groningen). Van de grote steden in Nederland was de gemeente Rotterdam de grootste stijger (11,4 procent).
MIDDENMOOT Barneveld staat regionaal in de middenmoot, waar het gaat om de woningwaarde. In de gemeente Renswoude zijn de woningen met 371.000 euro gemiddeld het meest waard. Het verschil met de gemeente Putten is klein. Daar is de gemiddelde WOZ-waarde bepaald op 367.000 euro. Daarachter volgen Woudenberg (362.000 euro), Nijkerk (357.000 euro), Barneveld (340.000 euro), Amersfoort (331.000 euro), Scherpenzeel (315.000 euro), Ede (309.000 euro) en Veenendaal (277.000 euro). In de laatste gemeente is de stijging wel het grootst binnen de regio (8,2 procent), op de voet gevolgd door Woudenberg (8,1 procent). In de gemeente Bloemendaal is de WOZ-waarde het hoogst in Nederland, met 778.000 euro.
OVERSPANNEN WONINGMARKT Naar verwachting neemt de gemiddelde WOZ-waarde het komende jaar opnieuw toe. De waarde van dit jaar is begin 2020 getaxeerd - de WOZ-waarde volgt de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen met een jaar vertraging - en sindsdien zijn de prijzen verder toegenomen. Volgens makelaars is er al langere tijd sprake van een overspannen woningmarkt. De prijzen stijgen explosief; volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) wisselden woningen in deze gemeente voor gemiddeld 466.000 euro van eigenaar in het tweede kwartaal van dit jaar. Barneveld is in trek bij kopers, gezien de relatieve korte afstand tot de Randstad.
Jannes Bijlsma