Barneveld zet aanval in op vastgoedbeleggers

18 juni 2021 om 09:10

BARNEVELD De gemeente Barneveld gaat, zodra er landelijke wetgeving voor is, aan de slag met een plan om vastgoedbeleggers te weren, die huizen opkopen om door te verhuren. ,,Voor nieuwbouwwoningen doen we dat al, maar het is een goed plan dit systeem ook in te zetten voor bestaande woningen.’’

Wouter van Dijk

Dat stelde wethouder Bennie Wijnne donderdagavond tijdens de raadsvergadering over de Kadernota. Een voorstel van de hand van ChristenUnie, SGP, Pro’98 en Lokaal Belang om hier werk van te maken, werd mede ondersteund door CDA en Burger Initiatief. Alleen de VVD stemde tegen, vanuit het principe van ,,de vrije marktwerking’’, aldus Theo Bos (VVD).

Wetgeving om aan de slag te gaan met opkoopbescherming is momenteel in de maak. Bij de Eerste Kamer is hierover momenteel een wijziging in de woningwet ingediend. Grote steden denken er al over na om dit systeem in te zetten, waardoor de vrees bestaat dat opkopers uitwijken naar andere gemeenten, zoals Barneveld. Juist hier is sprake van krapte op de woningmarkt en sterke prijsstijgingen. Die combinatie maakt het voor beleggers door een bepaalde winstcapaciteit interessant. Wijnne: ,,We moeten voorkomen dat deze handelaren Barnevelders die een huis zoeken voor de voeten gaan lopen. Zodra het kan, komen we als college met een voorstel op het gebied van opkoopbescherming.’’

Beleggers, veelal buitenlandse investeerders, kopen vaak snel woningen op en bieden ook geregeld boven de vraagprijs. Vervolgens verhuren ze de woningen met hoge huurprijzen, met als doel winst te maken. Dit fenomeen zorgt ervoor dat woningprijzen omhoog gestuwd worden. Bovendien is het moeilijker voor starters een koophuis te vinden, maar krijgen ze wel te maken met huurprijzen die niet in verhouding staan tot hypotheekkosten.