Het Poortje nieuwe wijk in Voorthuizen
23 december 2020 om 14:25Plan voor 58 woningen vlakbij zwembad
Wouter van Dijk
VOORTHUIZEN Ontwikkelaar De Bunte Vastgoed Oost heeft een plan ingediend voor een nieuwe woonwijk aan de noordoostkant van Voorthuizen. De wijk Het Poortje, ingeklemd tussen het zwembad, de Heuvelrandweg en de Apeldoornsestraat, biedt ruimte voor in totaal 58 nieuwe huizen in verschillende prijsklassen.
De wijk moet wat de ontwikkelaar betreft gerealiseerd worden op een plek waar nu nog grasland ligt. Er zijn op dit perceel twaalf (half)vrijstaande woningen ingetekend, 24 rijwoningen en 22 appartementen. ,,Waarbij we een mix aanbieden van goedkope, middeldure en dure woningen'', zegt ontwikkelaar Wouter van den Top. ,,Als alles volgens planning verloopt, kunnen de huizen in de zomer in de verkoop en start de bouw in oktober of november. Belangstelling is er inmiddels al volop. Dat is ook niet zo gek, want er is momenteel weinig beschikbaar in het dorp.''
Een bestaande boerderij middenin het plangebied wordt ingepast in de nieuwe wijk, al wordt de inrit iets aangepast. De appartementen komen in een complex in de punt van het gebied, vlakbij de rotonde Apeldoornsestraat/Heuvelrandweg. Tussen het complex en de boerderij is plek voor de rijwoningen en tussen de boerderij en de Roelenengweg komen de vrijstaande en halfvrijstaande woningen. Voor het gedeelte appartementen en rijwoningen komt een uitrit aan de kant van de Apeldoornsestraat, voor de (half)vrijstaande woningen is een uitrit aan de kant van de Roelenengweg ingetekend. Centraal in de wijk komt een speelplek en verspreid door de wijk heen op verschillende plekken parkeerplaatsen. De bomen langs de Apeldoornsestraat blijven behouden. Rondom de nieuwe wijk komt nieuw groen in combinatie met wadi's.
BUURT NIET BLIJ Het ontwerpbestemmingsplan voor deze nieuwe wijk ligt nu ter inzage bij de gemeente Barneveld. Vanuit de buurt en dan met name bewoners van de Roelenengweg en De Steenkamp, kan het college van burgemeester en wethouders wel bezwaren verwachten, zegt bewoner Jan Overeem namens die buurt. ,,We zijn niet tegen de komst van een woonwijk, het plan op zich is best mooi, evenals de verdeling van de woningen in prijsklassen. En dát hier een keer gebouwd zou worden, had de buurt ook wel verwacht. Maar we zijn absoluut niet blij met het idee om een uitrit te realiseren aan de Roelenengweg'', zegt hij. Volgens hem is dat niet verkeersveilig, gezien de hoeveelheid fietsers op deze weg en het nu al drukke kruispunt Roelenengweg/Apeldoornsestraat. ,,Daar komt bij dat, om deze weg te realiseren, een bestaande houtwal doorsneden wordt. Dat vinden we erg jammer.'' Vragen vanuit de buurt zijn er ook over onder meer de rioolcapaciteit.
ALTERNATIEF Volgens de buurt is er ook een prima alternatief voor de verkeersafwikkeling. Overeem: ,,De wijk is volgens ons redelijk gemakkelijk op een iets andere manier in te delen, zodat ook de vrijstaande woningen via de Apeldoornsestraat ontsloten worden.'' De buurt kreeg naar eigen zeggen eind november informatie over de nieuwe plannen door de brievenbus geschoven, maar toen was het traject al gestart. ,,Dat heeft ons wel verbaasd. Liever waren we van begin af aan betrokken geweest'', zegt Overeem. ,,Nu staan we meteen met 3-0 achter.''
Ook Plaatselijk Belang Voorthuizen is niet blij met de uitrit aan de kant van de Roelenengweg, zegt interim-voorzitter René Hogeweg. ,,Daar is de kleine en smalle straat niet op berekend, zéker niet in combinatie met het verkeer van en naar sportpark Roeleneng en het zwembad.''
De belangenvereniging tekent geen bezwaar aan. ,,Dat doen we eigenlijk nooit, omdat wij het algemeen belang voor ogen houden. We willen wel aandringen op de zoektocht naar een alternatief. Meer in het algemeen zijn we blij met bouwplannen voor woningen in verschillende prijsklassen en geven we ontwikkelaars graag mee dat het verstandig is om op tijd met de buurt in overleg te treden.''
UITWERKEN Van den Top: ,,Ons hebben de bezwaren uit de buurt inmiddels bereikt en we zijn daarom nu ook met de gemeente in overleg om een alternatief uit te werken, waarbij de doorsteek naar de Roelenengweg inderdaad niet nodig zou zijn. Dat alternatief is nu in de maak, ik verwacht dat we daar medio januari meer over weten.'' Dat er in dit project gekozen is voor direct een ontwerpbestemmingsplan en niet eerst een voorontwerp in overleg met de buurt, komt volgens hem vanuit de wens van de gemeente Barneveld om snelheid te maken met dit plan. ,,Het is goed dat er nu alsnog ruimte is voor open overleg.''
Het nieuwe woningbouwplan ligt nog tot en met woensdag 13 januari ter inzage. Daarna buigt het college zich over de bezwaren en zet daarna het traject voor wijziging van het bestemmingsplan voort.