Makelaar Hans van Wolfswinkel van Wolfsgoed Makelaardij taxeert jaarlijks meer dan honderd woningen in de regio Barneveld.
Makelaar Hans van Wolfswinkel van Wolfsgoed Makelaardij taxeert jaarlijks meer dan honderd woningen in de regio Barneveld. Pauw Media
Van onze partner

‘Jaarlijks honderden euro’s besparen na hertaxatie huis’

8 januari 2021 om 12:54 Wonen

BARNEVELD Een grote groep inwoners van de regio Barneveld kan dankzij een woningtaxatie mogelijk flink besparen op hypotheeklasten. Dat stelt makelaar Hans van Wolfswinkel van Wolfsgoed Makelaardij in Barneveld.

De registermakelaar en -taxateur taxeert jaarlijks meer dan honderd woningen in de regio Barneveld. Meestal in opdracht van mensen die een woning willen kopen of verkopen, maar steeds vaker ook voor woningeigenaren die willen besparen op hun maandlasten. Dat is volgens hem in veel gevallen mogelijk doordat de verhouding tussen waarde en schuld is veranderd.

WONINGWAARDE Vrijwel alle woningen zijn nu meer waard dan toen de hypotheek werd afgesloten. ,,In vijf jaar tijd is de waarde van woningen in onze regio gemiddeld met zo’n veertig procent gestegen. Als het onderpand van een hypotheek meer waard wordt of er extra is afgelost, lopen geldverstrekkers minder risico en zijn ze bereid om de hypotheekrente te verlagen’’, legt Hans uit. ,,De hogere waarde van het onderpand moet je dan wel kunnen aantonen met een onafhankelijk taxatierapport.’’

Volgens de makelaar is zo’n hertaxatie vooral lucratief voor bewoners die hun hypotheek minimaal vijf jaar geleden hebben afgesloten en de rente voor langere tijd hebben vastgezet. ,,Geldverstrekkers werken met verschillende renteklasses. Als je in een lagere categorie terechtkomt doordat je woning flink in waarde is gestegen, dalen direct je maandlasten. Over een langere periode kan dat veel geld schelen. De kosten van een woningtaxatie verdien je doorgaans al in het eerste jaar terug.’’

RENTEVOORDEEL Het initiatief voor een hertaxatie ligt bij de woningeigenaar. ,,Ik kan iedereen aanraden om uit te zoeken of er rentevoordeel te behalen is. Onderzoek eens of je tot de zeventig procent van de Nederlanders behoort die nog niet in de lagere renteklasse zit. De hypotheekadviseur of geldverstrekker kan daarbij helpen.’’

Bij een woningtaxatie komt Hans langs om de woning op te nemen en de algehele staat te beoordelen. In zijn rapport neemt hij ook omgevingsfactoren mee, zoals een vergelijking met woningen in de buurt. Banken gebruiken het rapport om de onderpandswaarde opnieuw vast te stellen. ,,Een hertaxatie is dankbaar werk’’, zegt de Barnevelder. ,,Mensen zijn blij dat hun maandlasten dalen en vinden het sowieso prettig om de actuele marktwaarde van hun woning te weten, zodat ze eventueel een puzzel kunnen leggen voor een nieuwe aankoop. In de huidige markt moet je snel kunnen schakelen als je droomhuis voorbij komt.’’

Aangeboden door Wolfsgoed Makelaardij

Deel dit artikel via:
advertentie
advertentie
advertentie